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工商時報【呂清郎╱台北報導】

美國聯準會(Fed)4月會議紀錄內容透露6月升息可能性,市場擔憂將引發新一波資金輪動潮,投資態度轉趨謹慎,經驗顯示,全球REITs指數在前次美升息後,短、中、長期報酬亮眼,去年12月升息後,至今也有近5.5%報酬率,如果6月真的升息,全球REITs後勢更可期。

統計2004年Fed升息後,全球REITs指數當月漲幅1.7%、後3個月6.6%、後6個月24.3%、後9個月17%,後1年更達26.3%,表現亮眼;投信認為,Fed升息預期再起,全球REITs後市表現可期,透過全球型REITs基金介入,有利把握這波投資契機。

群益全球地產入息基金經理人應迦得指出,REI最便宜Ts走勢最主要反映的是該區域房地產或整體景氣是否穩定或持續轉佳,以美國為例,由於勞動市場與薪資增長動能明顯好轉,不動產需求回升進一步帶動房價走揚,加上房屋庫存去化至正常區間下,建商已提高建案的供給意願,顯示美國房地產市場已走過蕭條期,有利REITs表現。在美國經濟持續復甦、其他區域資金寬鬆之下,預期將吸引資金持續進駐全球REITs市場,後市續看好。

富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森.邁吉表示,世邦魏理仕集團最新季度報告估計,美國不動產產業今年獲利成長將達7%,為當前少數維持穩健成長的產業。此外,歐洲與日本極度寬鬆政策也刺激房市需求,帶動租金與房價的漲升動能,現階段精選歐亞大型REITs與不動產開發商相對看好。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝強調,目前北美型REITs體質相對穩健,加拿大REITs平均年配息率有高達6%水準,將是後市布局首選。

此外,美國PMI指數回到代表擴張的50以上,有利工業相關的REITs發展,建議布局大型權值股的商辦、零售、醫療、飯店等類股,採區間操作。

工商時報【林殿唯╱綜合報導】

在全球主要經濟體陸續採取寬鬆貨幣政策來刺激經濟的情況下,中國人民銀行行長助理殷勇表示,相較之下,中國的貨幣政策仍有較大的迴可刷卡旋空間,因為中國並沒有採取大量印鈔的寬鬆政策。

殷勇昨(4)日在一場論壇中表示,在全球金融危機後,各國央行的貨幣政策越來越寬鬆,最初把利率從正值降到零,其後又進一步實行擴張資產負債表的QE政策。在這些政策沒有明顯效果的情況下,一些主要央行又實行負利率政策。現在又有一些人提出一個更新的貨幣政策概念,就是「直升機撒錢」。

殷勇指出,相對而言,中國經濟目前還處於一個中高速的增長水準,核心通膨還保持穩定,利率工具和存款準備率等傳統貨幣政策工具都有正常調節空間。

另外,中國今年第1季的經濟成長率為6.7%,雖然是近7年來的最低紀錄,但相比起美國第1季的不到1%,中國的經濟表現相對強勁,而且近幾個月的CPI也穩定維持在2.3%左右的水準,使得貨幣政策的調整空間較為寬鬆。

對於中國的貨幣政策,殷勇認為,目前仍處於穩健的狀態,而這也是人行追求的目標。他還指出,中國的貨幣政策就要統籌協調不同方面的變化,而不能只看其中某一個指標或角度。

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